Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02S4V9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Géraldine Rohlack

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S4V9
Haibach, Bavaria, Germany

Prima Lage - Prima Größe! Nicht nur für Haibach-Fans!

Price
€569,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area155 m²
Plot surface545 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Liebe Familien oder Menschen mit Platzwunsch: wer Haibach kennt, weiß, wo die beliebten Ecken sind und wie selten dort etwas in guter Lage angeboten wird. Da kommen wir doch gern ins Spiel! Wir dürfen mit sieben Zimmern, davon fünf mögliche Schlafräume, aufwarten, einen Garten mit Platz für Trampolin oder Sonnenliege präsentieren und mit einer herrlichen Aussicht ins Naturschutzgebiet angeben - zumindest vom Obergeschoß aus. Der Rest liegt ganz bei Ihnen. Ob Großfamilie oder der Wunsch nach ausreichend Arbeitsplätzen - alles machbar. Auch der Sportsmensch unter Ihnen kann das Schwimmbad wieder aufleben und einen kleinen Spa-Bereich verwirklichen. Das Haus wurde hochwertig gebaut und von Architektenhand geplant. Ein Umstand, den man heute noch sofort erkennt. Jetzt muss die nächste Generation nur die Vorzüge von damals wie die durchdachte Raumaufteilung, die durchweg lichtdurchfluteten Räume und das schöne Grundstück wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Packen Sie's an! Hier noch mal Ihre Entscheidungshilfen: - Top Lage in Haibach - Tolle Raumaufteilung - überall Sonnenlicht - Viel Wohnfläche - Garten, Garage - Schwimmbad Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers über Ihre Kontaktaufnahme
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Terrace surface

18 m²

Living area

155 m²

Plot surface

545 m²

Garages

1

Year of construction

1970

Energy certificate available

Yes

Energy demand

213 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Haibach: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt in einer begehrten Straße von Haibach. Der Ort zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Waldlehrpfad und einem landschaftlich reizvoll gelegenen Wildpark. In Haibach finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Ebenso finden Sie in Haibach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Das Aschaffenburger Klinikum ist ca. 1 km entfernt. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden oder auch bei einem gemütlichen Spaziergang innerhalb von ca. 30 Min. erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02S4V9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.