Two-story white house with a red roof, a carport with a white car, and a brick driveway. A flowering tree is in the front yard. [AI-generated text]

Großzügiges Einfamilienhaus: Ruhiges Wohnen in begehrter Lage am Mahner Berg

€450,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~145 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface
  • Construction year 1992

Description

In Salzgitter-Bad erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das mit außergewöhnlicher Qualität und Liebe zum Detail begeistert.

Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle, stilvoll gestaltete Zimmer, die viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnträume bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem finnischen Kamin, modernem Design und einem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Verweilen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte, lichtdurchflutete Terrasse. Perfekt, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen. Der große gepflegte Garten wird zum persönlichen Ruheort für entspannte Stunden.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt unter dem Carport, vor dem sich weitere Stellplätze befinden. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Vollkeller, der Ihnen viel Platz für Vorräte, Fitness- oder Hobbyräume eröffnet. Zudem ist das Haus praktisch mit einem Gästeduschbad und einem separaten WC ausgestattet.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, die exklusive Lage und den exzellent gepflegten Zustand: Hier wurde stets auf Werterhalt und Qualität geachtet.

Ein Zuhause, das nach Absprache bezugsfertig ist und Sie mit offenen Armen empfängt.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-04700Y

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Usable surface

    ~190 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Salzgitter-Bad, Salzgitter

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Salzgitter-Bad, eingebettet in das Umfeld am Mahner Berg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in Waldrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das familiengerechte Wohngebiet besticht durch seine absolute Ruhe fernab des Durchgangsverkehrs, bietet aber gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Der Kurort Salzgitter-Bad hält mit seiner historischen Altstadt, diversen Supermärkten, Kindergärten, Schulen und einer umfassenden ärztlichen Versorgung alles für den täglichen Bedarf bereit.

Für die Freizeitgestaltung liegen der angrenzende Salzgitter-Höhenzug für ausgedehnte Spaziergänge, der lokale Golfclub sowie das renommierte Thermalsolbad praktisch vor der Haustür. Ergänzend dazu befinden sich eine Reitanlage und ein Tennisclub in unmittelbarer Nähe.

Trotz dieser naturnahen Wohlfühlatmosphäre ist die Verkehrsanbindung exzellent.

Über die schnell erreichbare Bundesstraße B6 sowie den örtlichen Bahnhof sind umliegende Städte wie Goslar, Hildesheim und Braunschweig zügig zu erreichen.

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