Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ehemaliger Praxis

€220,000
  • ~248 m² Total surface
  • ~700 m² Plot surface

Description

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1825 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m² verteilen sich alle Räumlichkeiten inklusive einer ehemaligen Praxis, die auch als Wohnraum genutzt werden kann. Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde im Jahr 1974 modernisiert und das Dach 1999 neu eingedeckt. Ein großer Garten und eine Doppelgarage gehören ebenso zum Objekt. Die Liegenschaft wird leerstehend übergeben und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Sanierungsbedürftig Nicht unterkellert Praxis auch als Wohnraum nutzbar 1974 modernisiert 1999 Dach erneuert Doppergarage Garten Bodenrichtwert 55,00 EUR/m² Sehr gute Wohnlage O26865
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26865

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~248 m²

  • Plot surface

    ~700 m²

  • Usable surface

    ~248 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1825

  • Energy certificate available

    No

Location: Niederlungwitz, Glauchau

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte.

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