Anwesen am Feldrand mit Weinbergblick, Einliegerwohnung, PV-Anlage und großem Entwicklungspotenzial
€519,000
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~277 m² Total surface
- ~194 m² Living area
- ~1,200 m² Plot surface
Description
In begehrter Feldrandlage von Gundersheim präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der wunderschöne Blick über die angrenzenden Felder bis hin zu den Weinbergen verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und schafft ein naturnahes, ruhiges Ambiente.
Das Hauptgebäude bietet ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2016 errichtete Anbau erweitert das Wohnkonzept sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für moderne Lebensentwürfe. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der große Hof bietet enorme Stellplatzmöglichkeiten und wird durch zwei Garagen sowie ein Carport ergänzt. Damit eignet sich das Anwesen auch hervorragend für Käufer mit mehreren Fahrzeugen, Wohnmobil, Anhänger oder handwerklichem bzw. gewerblichem Platzbedarf. Zugleich eröffnet das großzügige Grundstück attraktive Perspektiven: Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung bietet es ausreichend Fläche und interessante Möglichkeiten für eine weitere Bebauung.
Energetisch ist das Anwesen bereits zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit Speicher befindet sich auf dem Carport. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage aus dem Jahr 2020 installiert. Die Fenster sind durchgehend doppelt verglast, teilweise sogar dreifach verglast.
Dieses Anwesen vereint viel Platz, ruhige Feldrandlage, moderne Energietechnik, zahlreiche Stellplätze und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial zu einem seltenen Gesamtangebot in Gundersheim. Ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick in Richtung Weinberge unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
WICHTIG: Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und voll möbliert. Zur Wahrung der Privatsphäre sind einige in diesem Exposé veröffentlichte Bilder daher KI-bearbeitet.
Air-conditioningBasementGarageGardenFireplaceAtticGreen view
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bedrooms
4
- Bathrooms
1
- Number of Floors
2
- Garages
3
- Parking spaces
5
- Total surface
~277 m²
- Living area
~194 m²
- Plot surface
~1,200 m²
- Building restrictions
None
Energy efficiency information
- Construction year
1974
- Energy certificate available
In progress
- Energy source
Gas heating
Location: Gundersheim, Rhineland-Palatinate
Gundersheim liegt im malerischen Wonnegau, einer idyllischen Region im südlichen Rheinhessen, die für ihre Weinberge, sanften Hügel und charmanten Dörfer bekannt ist. Der Ort ist Teil des Landkreises Alzey-Worms und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Gundersheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Über die nahegelegene A61 und A63 sind die Städte Worms, Mainz und Ludwigshafen innerhalb von 20 bis 30 Minuten gut erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde bequem zu erreichen, was den Ort für Berufspendler attraktiv macht. Der örtliche Bahnhof ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Gundersheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region Wonnegau lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, Ausflüge in die Natur und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Weingüter prägen die Region und bieten regelmäßige Weinproben und Veranstaltungen an. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet Gundersheim eine idyllische Landschaft, die perfekt für Naturliebhaber ist. Das Wonnegauer Land, das von malerischen Weinreben geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Gundersheim zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Gundersheim im Wonnegau ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Weinregion Rheinhessen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die das Leben hier zu einem Genuss macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großen Städten, was Gundersheim zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Natur macht, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
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