New
Small white house with a brown tiled roof, patio furniture, and lush green trees in a sunny, rural setting. [AI-generated text]
AI
AI

Einfamilienhaus für Gartenliebhaber - In Eitorf-Hove

€269,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Living area
  • ~2,694 m² Plot surface
  • Construction year 1970

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.694 m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und Privatsphäre. Damit ist es ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Raum für eine kreative Landschaftsgestaltung, einen eigenen Nutzgarten oder eine private Oase der Entspannung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² sowie eine beachtliche zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m², die hervorragenden Platz für eine Werkstatt, Hobbys oder umfassenden Stauraum bietet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Sowohl die Innenräume als auch wesentliche energetische und bauliche Ausstattungsbestandteile bedürfen einer umfassenden Modernisierung. In Verbindung mit der vorhandenen Wohnfläche, den großzügigen Nutzflächen und dem individuellen Gestaltungspotenzial bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause mit viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten suchen.

Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eitorf

Your advisor: Keana Hoss

Property ID: W-04AQG0

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~2,694 m²

  • Usable surface

    ~87 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    248 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hove, Eitorf

Eitorf-Hove steht für naturnahes und ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung, von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen geprägt. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und viel Nähe zur Natur. Hervorragend für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die charakteristische Landschaft rund um Eitorf und bieten immer wieder schöne Ausblicke über die Höhenzüge des Bergischen Landes und in Richtung Westerwald. Die Naturregion Sieg mit ihrem umfangreichen Wander- und Radwegenetz bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage profitieren Sie von der Nähe zum Eitorfer Ortszentrum. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot der Gemeinde ist vielseitig und reicht von Sport- und Reitanlagen über das Hermann-Weber-Bad bis hin zu Golf- und zahlreichen Wanderangeboten. Eitorf selbst liegt im südöstlichen Rhein-Sieg-Kreis und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Eitorf bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Auch die Autobahn A3 ist über die umliegenden Verkehrswege gut erreichbar. So lassen sich die umliegenden Städte und Ballungsräume sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichen. Eitorf-Hove bietet damit eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens; ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by S.E.R. Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data S.E.R. Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Eitorf

engel & völkers shop image

Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern