Attraktiver Bürostandort Koblenz in unmittelbarer Nähe zum Debeka-HQ und zum BAAINBw

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürokomplexes aus dem Jahr 1997. Die zur Verfügung stehenden ca. 849 m² verteilen sich über das gesamte zweite Obergeschoss. Die restlichen Stockwerke werden durch den Eigentümer sowie einen weiteren Mieter genutzt. Highlights: • 4-geschossiges Bürogebäude • Baujahr 1997 • 4 abgeschlossene Büroeinheiten • davon je eine auf jeder Ebene • voll unterkellert mit einer Tiefgarage • Personenaufzug • Brandmeldeanlage • keine Klimatisierung (nur Serverraum) • Einbauküchen auf jeder Etage • großer Konferenzraum im EG "Rotunde" • große Eingangshalle mit Lichtkuppel • Beheizung zentral über Fernwärme Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus 8.914,50 EUR Kaltmiete (= 10,50 EUR / m²) zzgl. 3.392,50 EUR Nebenkostenvorauszahlung einschließlich der Wärmeversorgung (= 4,00 EUR / m²) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 82,6 kWh/(m²a), Energieträger Heizwerk, fossil, Strom (Fernwärme), Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse G/H , CO2-Ausstoß 8,6 kg/m²