Engel & Völkers
Exterior view of white beach houses with dark gray roofs, balconies, and beach chairs on a green lawn.

Moderne Wohnung in begehrter Lage

€699,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Total surface
  • ~60 m² Living area

Description

In einem Doppelhaus mit insgesamt zehn Wohnungen befindet sich diese schmucke Immobilie mit einem eigenen Grundbuchblatt. Der Flur ist mit einer Garderobe und einem separaten Gäste-WC ausgestattet, der anschließende Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld sowie einem Esstisch für vier Personen und einer Polstergarnitur. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus, kann man die Sonne genießen und dem Meeresrauschen lauschen. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume mit Fenstern sowie ein modernes Duschbad. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie Stellplätze für Pkw und Fahrrad zur Verfügung. Die Heizung für diese Wohnung wird im Januar 2025 auf eine Infrarot-Elektroheizung mit der Option zum Anschluss an eine Wärmepumpe umgerüstet!
Features
Built-in kitchenTerraceGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02V56L

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Sylt / Wenningstedt-Braderup, Wenningstedt-Braderup

Die beliebte Inselgemeinde Wenningstedt-Braderup teilt sich in den Nordsee nahen Teil Wenningstedt und den ländlichen, dem Watt nahen Teil Braderup und liegt in der geografischen Mitte von Sylt, zwischen Westerland und Kampen. Neben dem sieben Kilometer langen, feinen Sandstrand und dem beeindruckenden Kliff, sind also auch das Weltkulturerbe Wattenmeer und die einzigartige Heidelandschaft ganz besondere touristische Anziehungspunkte. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich genau zwischen dem Nordseestrand und dem idyllischen Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.

Floor plans (2)

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