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Historische, denkmalgeschützte Reetdachkate in erster Reihe am Möltenorter Hafen – Gebotsverfahren

Price on request
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~150 m² Total surface
  • ~693 m² Plot surface
  • Construction year 1854

Description

Zum Verkauf steht eine seltene Immobilie in begehrter Wasserlage von Heikendorf, Ortsteil Möltenort. Die historische Reetdachkate aus dem Jahr 1854 befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und direktem Blick auf die Kieler Förde sowie den Möltenorter Hafen.

Das Objekt bietet eine ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 150 m². Über viele Jahre wurde die Immobilie als Café betrieben und weist durch den historischen Charme eine besondere Substanz auf. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist stark sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch Investoren, Projektentwicklern oder Liebhabern historischer Baukultur das Potenzial, ein einzigartiges Anwesen in einer der gefragtesten Lagen der Kieler Förde zu realisieren.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage am Möltenorter Hafen in Heikendorf aus. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die maritime Promenade sowie die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, ob mit dem ÖPNV, dem Fördedampfer oder dem eigenen PKW, unterstreichen den hohen Standortwert.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Interessenten werden gebeten, nach einer Besichtigung und Prüfung der Unterlagen ein schriftliches Kaufangebot einzureichen.

Features
Sea/Lake viewWaterfrontFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-04B033

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Total surface

    ~150 m²

  • Plot surface

    ~693 m²

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1854

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Heikendorf, Schleswig-Holstein

In Alt-Heikendorf, einem der besonders angenehmen und ruhigen Wohngebiete Heikendorfs, entfaltet sich das typische Lebensgefühl der Kieler Förde: Viel Natur, kurze Wege zum Wasser und eine entspannte, maritime Atmosphäre. Die Nähe zum Strand, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Teil des Ortes ganz besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Der beliebte Heikendorfer Strand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Momente – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Baden im Sommer oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Auch der nahegelegene Küstenwanderweg und der Yachthafen unterstreichen das maritime Lebensgefühl, das diesen Ort besonders prägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Für Familien bietet Heikendorf ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie aller weiterführenden Schulen. Die Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist bequem und gut ausgebaut. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten ins Zentrum, alternativ stehen regelmäßige Busverbindungen sowie die Fördefähre zur Verfügung, die vom Hafen Möltenort aus direkt in die Stadt übersetzt – eine entspannte und auch schnelle Verbindung über die Kieler Förde. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort im Alltag schätzen und das Leben an der Küste lieben.

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