Modernisierte 2.720 m² Halle | PV, Erdwärme & Trafo

- Nutzung nach §34 BauGB (Gewerblich) | keine 24/7-Nutzung möglich - Andienung: 3 Rampen, 2 ebenerdige Sektionaltore 3,5 m x 3 m (B x H) - Hallenhöhe: Lager ca. 6,50 m UKB | Produktion ca. 4,00 m UKB - Baujahre: 1980 Produktion & 2006 Lager - Brandschutz: 2 Brandschutztore zwischen Produktion und Lager (je 3 m x 3 m), RWA - Besonderheiten: 2 induktive Gabelstapler und Induktionsschleifen im Lager, Wärmepumpen mit 11 Erdsonden, PV-Anlage (2022) knapp 100 kWp, 10 PKW-Ladesäulen (je 11 kW), Alarmanlage - Glasfaseranschluss - Sonstige Ausstattung: CAT 6, CAT 7, Fußbodenheizung (Hallen), Flächenheizung und Deckenkassettengeräte mit Heiz- und Kühlfunktion (Büros), Transformator mit 315 kVA (≙ ca. 450 A Dauerleistung) - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche bzw. Teilfläche durch den Interessenten kommt, beträgt die Courtage 3 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV067148