Attraktives Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Energiekonzept

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint besondere Architektur großzügiges Wohnen und eine moderne Energietechnik. Auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem 372 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein komfortables und energieeffizientes Zuhause legen.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Die harmonisch integrierte Küche ist im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das einen privaten Rückzugsbereich schafft. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort legen.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten. Neben einem beheizten Hobbyraum stehen Ihnen ein Vorratsraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist ihre energetische Modernisierung. Im Jahr 2024 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, zudem wurde die Fassade umfassend saniert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Energiekonzept und unterstützt eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt das Haus hohe Ansprüche an energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Hier wurde erst kürzlich ein neues elektrisches Garagentor eingebaut.

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnbereichen, zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten und zeitgemäßer Haustechnik macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnkomfort und Energieeffizienz miteinander verbinden möchten.