Charmante Doppelhaushälfte am Rande von Spiesen-Elversberg!

€289,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~416 m² Plot surface
  • Construction year 1951

Description

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus am idyllischen Rand von Spiesen-Elversberg bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt sieben Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste – die zahlreichen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonders charmant präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Die Außenküche, die zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt, rundet die Behaglichkeit ab. Hier lässt sich das Leben wunderbar nach draußen verlagern und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen. Das Haus vermittelt durch seine gepflegte Erscheinung und seinen wohnlichen Charakter ein ganz besonderes Gefühl von Geborgenheit. Der großzügige Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach entspannte Stunden in der Natur.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Haus mit viel Herz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten, das eigene Wohngefühl individuell zu verwirklichen.

Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Eigenheim? Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, mit großer Freude begleiten wir Sie auf dem weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Features
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-04AXAX

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~416 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1951

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    186.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Spiesen, Spiesen-Elversberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage am Rand von Spiesen-Elversberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und sanften Hügeln und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Städten Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken.

Über die B 41 sowie die Autobahn A 8 sind die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität und zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl in Spiesen-Elversberg bei. Ein besonderes Highlight für Sport- und Fußballbegeisterte ist die unmittelbare Nähe zur SV Elversberg.

Der traditionsreiche Verein hat 2026 erstmals den Aufstieg in die 1. Fußball-Bundesliga geschafft und schreibt damit saarländische Sportgeschichte. Die URSAPHARM-Arena an der Kaiserlinde befindet sich direkt in Elversberg und bietet bei Heimspielen Fußball auf höchstem Niveau. Damit liegt das Zuhause in einer Region, in der sich dörflicher Charme, Natur und inzwischen auch erstklassiger Profifußball auf besondere Weise verbinden.

Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren macht diesen Standort besonders interessant.

Wer Wert auf Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zum Bundesliga-Fußball legt, findet hier einen ausgesprochen reizvollen Lebensmittelpunkt.

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