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Two-story blue and light gray residential building with a white front door, a paved driveway, and a carport.

Neuwertige Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage!

€475,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~222 m² Living area
  • ~302 m² Plot surface

Description

Diese 2012 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt drei Wohnebenen viel Platz und Komfort. Die Raumaufteilung eignet sich optimal für eine Familie, ob zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie:

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der großen Terrasse
  • offene Küche
  • Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum (kann auch als Zimmer genutzt werden)
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Obergeschoss:

  • Diele
  • Drei Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer

Dachgeschoss:

  • Studio
  • ein Zimmer
  • Badezimmer
  • Heizraum

Das Haus hat durchgehend Fußbodenheizung und auf dem Dach sind Solarpanels montiert, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport.

Das Haus ist aktuell an Angehörige der US-Streitkräfte vermietet. Melden Sie sich gerne bei uns , Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden in der Anzeige Fotos von der benachbarten Haushälfte verwendet. Die Größe, Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale sind bei beiden Häusern identisch, lediglich spiegelverkehrt.

Features
TerraceGuest toiletCovered parking
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-048LZD

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~222 m²

  • Plot surface

    ~302 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    78.98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Weilerbach, Rhineland-Palatinate

Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern mit rund 4.500 Einwohnern.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet von Weilerbach. Die nächsten Lebensmittelmärkte (u.a. EDEKA sind fußläufig nach ca. 300 m erreicht. Auch eine Apotheke und ärztliche Primärversorgung sind ohne PKW zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das nur wenige Kilometer entfernte Kaiserslautern ist gut.

Mit dem PKW Ist die A6 Richtungen Saarbrücken und Mannheim und die A63 Richtung Mainz / Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar.

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