Helle 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus!

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume! Im beliebten Donnerschwee und mit herrlichem Balkon erwartet Sie eine moderne, energetisch effiziente Hochparterrewohnung. Die ansprechende, freundliche und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für jeden Geschmack. In der historischen ehemaligen Kaserne wurde 2017 eine vollständig kernsanierte Wohnung erschaffen. Dafür wurden nicht nur alle Leitungen erneuert, sondern auch der Grundriss neu gestaltet. Eine energetische Sanierung wurde ebenso durchgeführt. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie sehr gute Energiewerte werden Sie überzeugen. Über den gepflegten Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in die freundliche Wohnung. Es erwarten Sie drei großzügige Wohn- und Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Einbauküche lässt keinen Komfort vermissen. Genießen Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Sonne auf Ihrem Balkon. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug finden Sie einen Stellplatz vor. Profitieren Sie bei dieser Wohnung davon, dass § 7i EStG (Sanierung im denkmalgeschützten Bestand) erhebliche Steuervorteile bieten kann. Konkret hat der aktuelle Eigentümer seit der Sanierung 2018 die Chance, in 12 Jahren die Sonder-Abschreibungen in den Werbungskosten abzusetzen. In Abhängigkeit Ihres Steuersatzes können Sie den Kaufpreis entsprechend maßgeblich reduzieren. Besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater/-in die möglichen Vorteile. Genießen Sie Ihr Leben in einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in einem gepflegten, komfortablen Ambiente oder entscheiden Sie sich für ein interessantes Anlageobjekt.