Bezugsfrei im Waldstraßenviertel - Terrasse & Stellplatz mit vielen weiteren Extras !

Diese ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1890 erbauten und 2007 unter Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Eingangsbereich des Wohnhauses ist geräumig und ästhetisch. Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern mit einem angrenzenden Sondernutzungsrecht an einer ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zur hofseitigen Terrasse, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Als weiteres Highlight dieses Angebotes kann der Stellplatz in der Tiefgarage angesehen werden. Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 416 Euro pro Monat sind knapp 124 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 37.797 Euro (Stand: 31.12.2023). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.