Engel & Völkers
Two-story house with beige siding, green shutters, and a red tile roof. Solar panels and a satellite dish are on the roof.

Familienhaus in Leipzig-Grünau mit Photovoltaik, Sauna und weiteren Extras!

€600,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~146 m² Total surface
  • ~146 m² Living area
  • ~740 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Familien-Anwesen in Leipzig-Grünau. Dieses prächtige Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1995 modernisiert. Darüber hinaus wurden 2015 die Gas-Heizung erneuert sowie das Dach mit Photovoltaik eingedeckt, welche einen Akku speist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern auf einem schön angelegten, ruhig gelegenen Grundstück von rund 740 Quadratmetern. Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer Klimaanlage bietet es Ihnen viel Komfort. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Beim Betreten des Hauses finden Sie eine elegante Holztreppe vor, welche das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss miteinander verbindet. Die untere Etage bietet Ihnen mit Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem Bad viele Möglichkeiten, das Familienleben zu genießen. Die obere Etage hat drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei weitere Zimmer. Das Haus ist durchdacht gestaltet, um ein Gefühl von Behaglichkeit zu vermitteln. Die großzügige Terrasse sowie die zwei Nebengelasse bieten perfekte Rückzugsorte, auch um die frische Luft zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist ein Brunnen vorhanden. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und Vielseitigkeit. Die eingebaute Sauna stellt eine Oase der Entspannung dar. Ein solches Angebot ist selten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück harmonischen Wohnens zu erwerben.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-0466PZ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~146 m²

  • Living area

    ~146 m²

  • Plot surface

    ~740 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1933

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    127 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Grünau-Mitte, Leipzig

Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Dieses Anwesen spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge urbanen Komforts als auch die Ruhe einer gehobenen Wohnlage schätzen. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannender Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, den Flughafen Leipzig/Halle in gut 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Das Montessori Schulzentrum (Klasse 1 bis 12) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten sind vielfältig vorhanden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung an. Die Leipziger Innenstadt mit ihrer lebendigen Atmosphäre und ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist schnell und bequem zu erreichen.

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