Engel & Völkers
Bright, modern living room with white tile floors, gray sofa, and floor-to-ceiling windows overlooking a garden with a hot tub.

Wohnen mit Waldblick in Haltern Stadt

€649,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~199 m² Living area
  • ~380 m² Plot surface

Description

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus im beliebten Haltern am See verzaubert mit rund 199 m² Wohnfläche und einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die durchdachte Split-Level-Bauweise beeindruckt durch stilvolle Klarheit und die edle Ausstattung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht mit einem charmanten Wintergarten mit automatischem Beschattungssystem. Die vom Wintergarten erreichbare südlich ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden. Ein Kamin lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Eine Ebene tiefer befindet sich die moderne Küche und ein heller Essbereich mit Balkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Wald. Drei großzügige Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne sowie einer ebenerdigen Dusche bietet die obere Etage. Das Studio im Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für ein Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Außerdem ein Kellerraum mit Staufläche. Auf der unteren Ebene befinden sich aktuell das Billardzimmer und eine Sauna. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den einzigartigen Garten mit Zugang zum Wald. Ihre Autos finden Platz unter dem Carport. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Features
BalconyGardenTerrace
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Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02YQCI

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~199 m²

  • Plot surface

    ~380 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    60.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Haltern am See, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße am Waldrand im idyllischen Haltern am See. Dank der zentralen Lage sind Bildungseinrichtungen, der Stadtkern und sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zwei Auf- und Abfahrten der Bundesautobahn A 43 bieten schnelle Verbindungen für Pendler und Geschäftsleute. Haltern am See bietet eine komplette soziale Infrastruktur von der Kita bis zum Krankenhaus, verfügt über eine liebenswerte und geschäftige Altstadt und besticht durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot auf hohem Niveau. Der Halterner Stausee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen, Segeln oder zum Umrunden mit dem Rad ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot von ausgiebigen Wanderrouten im Naherholungsgebiet und der Option für Wassersport. Außerdem ein Traum für Pferdeliebhaber. Welche Stadt kann schon mehr vorweisen als das Römermuseum, den Silbersee II mit feinstem Sand, die Westruper Heide und Die Haard mit ihrem Angebot für Reiter, Jogger und Mountainbiker?

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