Neubau: KFW-Effizienzhaus-55 - Tiny-Haus in naturnaher Wohnlage!
€395,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~94 m² Total surface
- ~85 m² Living area
- ~846 m² Plot surface
Description
Dieses moderne Tiny-Haus mit zwei Wohnebenen wurde 2025 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente in begehrter Lage. Ein besonderes Highlight ist der Energiestandard KfW 55 in Verbindung mit einer offenen, hellen Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die einen weiten Fernblick ermöglichen.
Weitere Details:
- modernes Wohnhaus (Unterteilung in zwei separate WE)
- Schwörer-Haus
- EG: 50 m², UG: 35 m²
- EG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen Fensterflächen, HWR, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer
- UG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Dusche
- Energietechnik aus 2025
- Erstbezug
- Holzständerbauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- zwei Duschbäder mit hochwertiger Ausstattung
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- drei Autostellplätze vorgesehn
- Carport oder Garage möglich, Strom- und Datenkabel für zwei Wallboxen sind verlegt
- Kostenvoranschlag für Terrasse und Balkon vorhanden
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 26,90 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2025, Energieklasse A+, CO2-Ausstoß 18,85 kg/m²