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Exklusives Kapitänshaus an der Flensburger Förde

€2,750,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~240 m² Living area
  • ~80 m² Terrace surface
  • Construction year 2006

Description

In außergewöhnlicher Lage an der Flensburger Förde erwartet Sie ein repräsentatives Kapitänshaus, das maritimes Lebensgefühl, architektonische Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse von ca. 80 m² und einem einzigartigen Wasserpanoramablick bietet diese Immobilie ein Wohnambiente von besonderer Qualität und Seltenheit. Bereits die unmittelbare Lage am Wasser macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Rarität. Der direkte Zugang zur Förde ermöglicht es, die maritime Atmosphäre unmittelbar zu erleben und den Blick auf das Wasser zu jeder Tageszeit zu genießen. Die weitläufige Dachterrasse eröffnet dabei eine spektakuläre Perspektive über die Förde und schafft einen privaten Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder unvergessliche Sonnenuntergänge eignet. Im Inneren setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Hochwertige Fußböden - Teak Deck mit Gummifuge, ausgewählte Materialien und eine exklusive Küche unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und die besondere Architektur schaffen ein repräsentatives Wohngefühl, das sowohl Eleganz als auch Behaglichkeit vermittelt. Ein weiteres außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der eigene Stromgenerator, der zusätzliche Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit gewährleistet. Damit verbindet das Anwesen exklusiven Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an technischer Eigenständigkeit. Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation erfüllt das Kapitänshaus höchste Ansprüche: Neben zwei Außenstellplätzen steht zusätzlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit dazugehörigem Abstellraum zur Verfügung. Komfort und Privatsphäre sind somit auch im Außenbereich gewährleistet. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein exklusives Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Lage, direktem Wasserzugang und einer Ausstattung, die den Anspruch an außergewöhnliches Wohnen erfüllt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, spektakulärem Wasserblick, privater Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung, eigener Stromversorgung sowie drei Stellplätzen macht dieses Kapitänshaus zu einer Immobilie von besonderer Klasse und Seltenheit an der Flensburger Förde.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-04BFS7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~240 m²

  • Terrace surface

    ~80 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Mürwik, Flensburg

Die außergewöhnliche Lage direkt an der Flensburger Förde zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieses einzigartigen Kapitänshauses. Hier trifft urbanes Leben auf unmittelbare Wassernähe und maritimes Flair. Der unverbaute Blick auf die Förde verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und macht die wechselnden Lichtstimmungen, das Spiel der Wellen und die vorbeiziehenden Boote zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Die direkte Nähe zum Wasser eröffnet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Ob auf der großzügigen Dachterrasse mit ca. 80 m², in den privaten Wohnbereichen oder unmittelbar an der Förde – überall steht das maritime Erlebnis im Mittelpunkt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur Flensburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar. Die charmante Innenstadt, der historische Hafenbereich und weitere attraktive Ziele der Region unterstreichen die hohe Standortqualität. Die Lage verbindet somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Exklusivität einer außergewöhnlichen Immobilie am Wasser mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen und den Luxus unmittelbarer Fördenähe jeden Tag erleben möchten.

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