Repräsentative Villa mit außergewöhnlicher Architektur und hoher Privatsphäre

In ruhiger Wohnlage von Kirchheimbolanden präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Villa mit rund 490 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.987 m² großen Grundstück. Zehn Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Die Immobilie kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt die besondere Großzügigkeit des Hauses. Im Mittelpunkt steht die markante, offen gestaltete Treppenanlage, die über die Galerie bis unter die großzügige Lichtkuppel führt. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten. Der angrenzende Essbereich und die großzügige Küche mit Kochinsel bilden gemeinsam einen offenen und kommunikativ gestalteten Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss bietet eine weitläufige Master-Suite mit Schlafzimmer, Balkon beziehungsweise Dachterrasse, großzügigem Ankleidezimmer und Hauptbadezimmer. Direkt anschließend befindet sich der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer ergänzen diese Ebene. Ein separat zugänglicher Bereich mit Wohn- und Essraum, Schlafzimmer und Duschbad eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich mit dem tiefergelegten, aufwendig gestalteten Gewölbe-Weinkeller ein besonderes Highlight des Hauses. Die beeindruckende Deckenhöhe und das historische Mobiliar verleihen ihm eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum sowie Technik- und Abstellflächen. Der gepflegte Außenbereich bietet weitläufige Terrassenflächen, einen großzügigen Garten, einen Springbrunnen sowie angenehme Ausblicke in die grüne Umgebung. Die repräsentative Zufahrt, zwei Garagenstellplätze und zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten unterstreichen den besonderen Platzkomfort des Anwesens. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Großzügige Küche mit Kochinsel • Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer • Separat zugänglicher Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich sowie Duschbad • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Doppelgarage • Direkte Zugänge zu Terrasse und Garten Obergeschoss: • Master-Suite mit Balkon und Ankleidezimmer • Angrenzendes Hauptbadezimmer mit freistehender Whirlpoolwanne und Dusche • Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen • Zwei weitere Schlafzimmer • Zusätzliches Badezimmer • Offene Galerie mit maßgefertigter Lichtkuppel Kellergeschoss: • Weinkeller • Fitnessraum • Technikraum • Vorrats- und Abstellflächen Außenbereich: • Garten mit gepflegter Grünfläche und Springbrunnen • Großzügige Terrasse • Großzügiger Vorhof mit zahlreichen weiteren Stellmöglichkeiten • Elektrische Markise • Fest installierte Heizstrahler Technische Ausstattung: • Smart Home mit KNX-Bus-System • Klimaanlage • Solaranlage • Wallbox • Sauna • Beidseitig einsehbarer Kamin • Freistehende Whirlpoolwanne • Wäscheabwurfschacht • Bewässerungsanlage • Kühlraum • Videoüberwachung • Elektrisch zu öffnende Lichtkuppel • Zentrale Staubsaugeranlage • Diverse maßgefertigte Einbauschränke • High-End-Soundsystem im gesamten Haus und auf der Terrasse • Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2004 mit Fußbodenheizung.