Engel & Völkers
Aerial view of a residential area with houses, trees, and a river in the background on a sunny day.

Der Eider ganz nah - Rückzugsort mit Wasserblick

€165,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~93 m² Total surface
  • ~72 m² Living area
  • ~241 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Wochenendhaus wurde 1972 erbaut und dient seitdem als Rückzugsort zur Erholung. Gelegen in der zweiten Eiderreihe besticht es durch seinen wunderbaren Blick auf das Wasser - sowohl vom großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss als auch aus einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss. Mit der überschaubaren Grundstücksfläche von 241 m² ist der Außenbereich pflegeleicht gestaltet, sodass Sie sich sofort auf Ihre Erholung konzentrieren können. Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohnbereich mit dänischem Kaminofen, der durch bodentiefe Fenster nicht nur einen traumhaften Blick auf die Eider bietet, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die offene Einbauküche mit Tresenbereich ist ideal für gesellige Kochabende. Das Duschbad im Erdgeschoss grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC. Für Wassersportbegeisterte oder Angler steht optional ein Dauerliegeplatz für ein Boot zur Verfügung – ein weiteres Highlight, das diese Immobilie so besonders macht. Mit der schönen Lage in zweiter Eiderreihe und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ist es der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Wassersportler oder Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Features
Built-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-02W0ZQ

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~93 m²

  • Living area

    ~72 m²

  • Plot surface

    ~241 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    322.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Horst, Hennstedt

Dieses kleine Wochenendhaus befindet sich ca. 5 Autominuten nordöstlich von Hennstedt in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Eidernähe. Eine Badestelle sowie der kleine Sportboothafen sind nur einige Meter davon entfernt. Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Ein umfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, die Landschaft zu genießen und die Gegend um Ihr neues Domizil kennenzulernen. Die Eider ist ein ausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. Am Ortsrand von Hennstedt finden Anfänger und Profis ganzjährig ideale Spielbedingungen auf insgesamt 27 Bahnen des Golfclubs Gut Apeldör. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine deckt unterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk und Breitensport ab. Unter den vorhandenen Sportstätten befindet sich auch ein beheiztes Freibad. Der Zentralort Hennstedt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist ca. 20 Autominuten, die Nordsee bei Tönning ca. 30 km entfernt. Es handelt sich um ein Wochenendhausgebiet - ein dauerhafter Wohnsitz sowie die Ferienvermietung sind offiziell nicht gestattet.

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