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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten – viel Raum für Familie und Zukunft in Lohr-Sendelbach

€420,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~226 m² Living area
  • ~597 m² Plot surface
  • Completion expected November 2026

Description

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum – sie schaffen Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und viele schöne Momente. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohr-Sendelbach ist ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen mit viel Raum und Flexibilität verbinden möchten.

Auf dem ca. 597 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit rund 226 m² Wohnfläche und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Ob Kinder, Eltern, Großeltern oder ein eigener Bereich für Gäste und Homeoffice – hier findet jeder seinen persönlichen Platz.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen.

Eine weitere eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Westbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Kellerräumen. Ob Gästezimmer, Hobbybereich, Büro oder privater Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus bietet die Ausbaureserve von ca. 52 m² im Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen.

Der großzügige Süd-/West-Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und gemeinsame Familienmomente. Eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für komfortables Parken.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und sinnvoll modernisiert. Das Bad im 1. Obergeschoss wurde 2023 komplett neu gestaltet, viele Fenster wurden ab 2005 sukzessive erneuert und schaffen eine solide Grundlage für angenehmen Wohnkomfort.

Ein Haus für Menschen, die Nähe und Privatsphäre miteinander verbinden möchten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als langfristiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Ralph Schaupp

Property ID: W-04C0NZ

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~226 m²

  • Plot surface

    ~597 m²

  • Usable surface

    ~52 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    366.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sendelbach, Lohr a. Main

Familienfreundliche Lage in Lohr-Sendelbach

Lohr-Sendelbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der gewachsene Stadtteil bietet Familien kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Lohrer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten, Ärzten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die umliegende Natur des Spessarts sowie die Nähe zum Main bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 90 Minuten. Über den Bahnhof Lohr am Main bestehen zudem gute Bahnverbindungen in Richtung Würzburg und Aschaffenburg mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Frankfurt.

Ein idealer Wohnort für Familien und Mehrgenerationen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung legen.

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