Wohnen mit Ausblick – schöne 4-Zimmer-Wohnung in Overath
- 4 Rooms
- 1 Bathrooms
- ~105 m² Living area
Heiligenhaus, Overath
Wohnen mit Ausblick – schöne 4-Zimmer-Wohnung in Overath
Price
€290,000
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
4
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Parking spaces
1
Living area
~105 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
126 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Overath-Heiligenhaus überzeugt durch die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet Heiligenhaus ein familiäres und harmonisches Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Durch die Lage am Rand grüner Wiesen und Felder eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl, das Ruhe und Entspannung mit einer guten Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, und der Bahnhof Overath ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Köln, sodass Pendler die Domstadt bequem in rund 25 Minuten erreichen können. Auch die nahegelegene A4 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto in Richtung Köln oder Gummersbach. Overath selbst liegt eingebettet im Bergischen Land und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole Köln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote machen die Region besonders attraktiv. Overath - Heiligenhaus vereint somit die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt und schafft so die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit.
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