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A lush backyard garden with manicured hedges, a small fruit tree, a stone patio, and a white sunroom extension. [AI-generated text]

3,6 % Rendite: Moderne Souterrain-Wohnung in bester Lage

€310,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area
  • Construction year 1979

Description

Die im Jahre 1979 erbaute Soutarrain-Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert & ist eine top Kapitalanlage. Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet & verfügt über eine eigene Gas-Heizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich beinhaltet einen Zugang zur überdachten Terrasse mit Möglichkeiten zum Grillen im Sommer. Das Badezimmer ist hell, modern und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vorteilhaft ist die gute Lage zum Bahnhof in Kaufering & die Erreichbarkeit der Firma „Hilti“. Die Autobahn nach München ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Nachbargebäude vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 960 € kalt an einen freundlichen Mieter vermietet. In summa: Eine top Kapitalanlage in bester Lage in Kaufering. Einige Highlights dieser Immobilie - Schöner Eingangsbereich - Kleine Wohnanlage - Top Kapitalanlage (Firma Hilti 100 m. entfernt) - Kaltmiete 960 € (zzgl. 55 € NK) - Eigene Gas-Heizung - Vollständig möbliert - Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden - Hochwertig ausgebaut & top Zustand - Großzügige, überdachte Terrasse - Hohe Privatsphäre - Eigener Gartenanteil - 1 TG-Stellplatz inklusive (20.000 €) - Gute Erreichbarkeit Bahnhof Kaufering
Features
Garage
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-04B09A

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~75 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    63.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kaufering, Bavaria

- Landsberg: ca. 5 km - München: ca. 62 km - Augsburg: ca. 34 km - Memmingen: ca. 60 km - Flughafen FJS: ca. 89 km - Flughafen Memmingen: ca. 57 km - Bahnhof Kaufering: ca. 0,4 km - Einkauf: ca. 0,3 km - Grund/Realschule: ca. 0,5 km - Gymnasium: ca. 5 km - Kindergarten: ca. 0,5 km - Krankenhaus: ca. 5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km - Internet: bis zu 50 Megabit/s

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