Engel & Völkers
New
Bright, empty room with wood floors, white walls, and three windows. A sliding glass door leads to a balcony with yellow railings.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Quartier „52° Nord“

Total rent

€1,967
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~90 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Neubau, der Teil des renommierten Quartiers „52° Nord“ ist. Die idyllische Lage direkt am Ufer der Dahme bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Geräten führender Markenhersteller. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. - Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Drei geräumige Schlafzimmer - Modernes Wannenbad, tagesbelichtet - Gäste - WC mit Dusche - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerracePets allowedGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisa-Marie Vorpagel

Property ID: W-047OAR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Grünau, Berlin

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Floor plan

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