Neuwertige Maisonettewohnung in idyllischer Dorflage mit großem Gartenanteil

Exklusives Wohnen mit ländlichem Charme: diese neuwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den Komfort eines modernen Neubaus mit der Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Dank der intelligenten Aufteilung über zwei Etagen und den flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung sowie ein rundum behagliches Wohnambiente.

Ausstattungshighlights

• Großzügiges Raumkonzept: 5 gut geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
• Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Süd-West Ausrichtung: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
• Moderne Einbauküche: Offen gestaltet mit hochwertigen Elektrogeräten.
• Zwei stilvolle Badezimmer: Ein modernes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sowie ein zweites Duschbad auf der unteren Ebene
• Energieeffizienz auf modernstem Stand: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und eine zeitgemäße Pellets-Heizungsanlage sorgen für niedrige Nebenkosten.
• Hochwertige Bodenbeläge: Edle Eichendielen in den Wohnräumen bzw. Fluren, zeitlose Eleganz mit schwarz-weißen Badezimmerfliesen im Schachbrettmuster.
• Praktischer Stauraum: Eigener Kellerraum direkt in der Wohnung.
• Personenaufzug
• Mietvertrag auf 3 Jahre , evtl. danach Eigenbedarf

Parkmöglichkeit: Zur Wohnung gehören 1 Garage sowie ein Stellplatz.

Einziehen und wohlfühlen! Diese Maisonettewohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt und bietet die perfekte Balance aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Dorfleben.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 72,0, Pelletheizung, 3,8kg CO²Emission/(m²a), Baujahr: 2021, Energieklasse: B