Erbbaurecht - Großes Grundstück mit flexibel nutzbarem Bestandsgebäude

Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden. Die Erbpacht war für 99 Jahre vereinbart und läuft noch bis September 2088. Nach Ablauf der Erbpacht fällt das aufstehende Gebäude ersatzlos an den Grundstückseigentümer. Der Erbpachtzins beträgt ca. 43.000 € p. a. Die ehem. Verkaufsfläche verteilt sich auf 3 Ebenen mit je ca. 2.000 m². Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über das - aufgrund der Hanglage - mittig gelegene Erdgeschoß. Das Gebäude ist durch alle Ebenen mit einem großen Haupttreppenhaus und 3 weiteren Treppenhäusern erschlossen. Ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden, mit dem man alle Ebenen erreichen kann. Für den Warentransport ist ein Lastenaufzug installiert. Im 1. OG gab es ein Kundenkaffe. Die Büroräume und die Technik für das Gebäude waren im 2. OG untergebracht. Zur Warenlagerung war direkt angebaut ein Hochregallager mit ca. 1.400 m² Fläche. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind beide ebenerdig erschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits angeboten worden sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/regensburgcommercial/datenschutz EV000327_2