Engel & Völkers
Aerial view of a multi-story building with a red tile roof and solar panels, surrounded by green trees and landscaping.

Büroflächen in Rothensee

Total rent

€1,190
  • ~119 m² Office surface
  • 119 Dividable from

Description

Das angebotene Büro befindet sich im Dachgeschoss innerhalb eines zweizügigen Geschäftshauses. Es erstreckt sich über 105,50 m² Bürofläche, hinzu kommen anteilige WC-Einheiten. Bei Bedarf können im Keller Lagerflächen, ein Umkleideraum sowie ein Dusch- und Waschraum angemietet werden. Die vier Büroräume sind praktisch und funktionell und in einem guten Zustand. Auf dem Gelände stehen sowohl Innen- als auch Außenparkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Das Geschäftshaus liegt abseits der Rothenseer Straße und ist umgeben von Natur und Kleingärten. - Fahrstuhl - Parkplätze zusätzlich anmietbar - E-Lademöglichkeiten O26104/G1/E1/F1
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Engel & Völkers Vermittelnd handelnd i.S.v. § 84 Abs. 1 S. 1 HGB für die

Your advisor: Steinborn

Property ID: OI-SAX-O26104/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~119 m²

  • Dividable from

    ~119 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    125.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Neue Neustadt, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölke-rungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in ca. 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Wind-kraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestand-teile. Über 15.500 Menschen leben im Stadtteil Neue Neustadt. Diese ist geprägt durch ihr schachbrettartiges Straßenmuster. Dieses entstand in Folge der Zerstörung der ursprünglichen Neustadt in den napoleonischen Kriegen. Neben dieser Wohnbebauung als Geschosswohnungsbau liegen hier sowohl der örtliche Zoo als auch industrielle Bauten. Die Gebäude im Stadtteil sind weitestgehend saniert, die Mieten dadurch noch gut entwicklungsfähig. Alle Bevölkerungsgruppen und –schichten sind im Stadtteil vertreten.

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