Modern & Energieeffizient | A+ Zweifamilienhaus | KfW 55 | Ruhige Feldrandlage | Ebenerdig Wohnen plus Rendite
- 8 Rooms
- 4 Bathrooms
- ~252 m² Total surface
- ~216 m² Living area
- ~811 m² Plot surface
Description
In idyllischer Feldrandlage in Kropp erwartet Sie dieses moderne Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 2018 der Firma Scan Haus auf einem ca. 811 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise KfW 55 (Energieklasse A+). Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über zwei Bäder, davon eines en Suite, sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die frei verfügbare Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche ermöglicht barrierearmes, ruhiges Wohnen - ideal für Senioren oder Familien. Sie bietet zusätzlich einen sehr gepflegten Garten und einen Schuppen, der Platz zum Werken und Gartengeräte bietet. Die Obergeschoss-Wohnung überzeugt mit einem wunderbaren Blick vom Balkon aus ins Grüne. Sie ist vermietet und eignet sich perfekt als renditestarke Mietwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. So können Sie durch die jährlichen Mieteinnahmen eine attraktive Rendite erzielen, während Sie selbst in der EG-Wohnung wohnen oder sie flexibel nutzen. Beide Einheiten bieten dank der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Gemeinschaftlich genutzt wird der HWR, in dem neben der Haustechnik die Waschmaschinenanschlüsse installiert wurden. Ein Doppelcarport mit einem vorbereiteten Wallbox-Anschluss sowie 2 weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in ruhiger, dennoch zentraler Lage und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Your advisor: Kathrin Hansen
Property ID: W-049PO5
- Object type
Detached house
- Rooms
8
- Bathrooms
4
- Parking spaces
4
- Total surface
~252 m²
- Living area
~216 m²
- Plot surface
~811 m²
- Usable surface
~36 m²
- Construction year
2018
- Energy efficiency class
A+
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
24.55 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Kropp, Schleswig-Holstein
Kropp, der Hauptort des Schleswiger Mittelrückens zwischen Sorge und Schlei, wird erstmals 1285 urkundlich als "Croop" unter den königlich dänischen Gütern genannt. Kropp befand sich damals in Besitz und unter der Herrschaft des Dänenkönigs. Die damalige Siedlung Kropp liegt an der uralten Verbindung zum Norden, dem berühmten Ochsenweg und ist auch historisch sehr interessant.
Heute ist Kropp eine aufstrebende Gemeinde mit über 6.500 Einwohnern und bietet als kinder-, jugend- und familienfreundlicher Standort eine sehr gute Infrastruktur. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Kropp über neue Sportstätten, Volkshochschule, Kindergärten und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums. Ferner bietet der Ort ein gutes Gesundheitsangebot. Mehrere Ärzte, darunter auch Fachärzte, haben sich hier angesiedelt. Auch der Naherholungswert von Kropp besticht durch zahlreiche Wanderwege und wunderschöne Fahrradrouten. Ebenfalls befindet sich ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die nahegelegenen Städte Rendsburg und Schleswig in wenigen Autominuten über die B77 erreichbar. Auch die A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet unmittelbar am Feldrand. Umgeben von grüner Landschaft genießen Sie hier ländlichen Charme und viel Privatsphäre. Diese attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen in der Natur mit moderner Infrastruktur - ideal für Familien oder alle, die Erholung und Komfort suchen.
Your shop
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
Provider:
EuV Wohnen GmbH
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