Get personal advice
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02QHU1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mario Opschondek
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhineland-Palatinate, Germany
Luxuriöser Neubau mit Panoramablick
Amenities and special features of this house
Villa
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Terrace surface
27 m²Living area
181 m²Plot surface
1,313 m²Year of construction
2023Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
24 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateBad Neuenahr: Location and surroundings of this property
Die Immobilie liegt in Höhenlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und bietet einen 180°-Blick von der Grafschaft bis zur Landskrone. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über gute Infrastruktur, die sich positiv weiterentwickelt: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Hauptbahnhof Bonn in 30 Minuten erreichbar - Entfernung zur A 61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn
Looking for a financing solution?
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Get personal advice
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.