Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story building with brick and yellow siding, red tile roof, balconies, and green hedges.

EXTRAVAGANTE MÖBLIERTE WOHNUNG IN TOLLER LAGE

€175,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Living area

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im schönen Schwülper. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch seinen großen Garten. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter einem Carport. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen und funktionaler Raumaufteilung. Sie wird möbliert angeboten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Osten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über eine Treppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden. Hier ist genügend Platz für eine großes Bett und einen Bereich zum arbeiten. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit modernen Elementen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Trockenraum. Die moderne und energieeffiziente Bauweise des Hauses sorgt zudem für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich direkt vor Ort ein Bild von der Immobilie machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BalconyGarden
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer Konsierke

Property ID: W-030UEL

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~55 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    76.4 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    76.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Groß Schwülper, Schwülper

Die Gemeinde Schwülper hat ca. 7.500 Einwohner. Sie verfügt über vier Kindergärten mit fast 300 Plätzen sowie acht Kinderkrippengruppen. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. In jedem Ortsteil bieten Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Schützenvereine, zwei Angelvereine, einen Tennisverein mit Tennishalle und einen Reitverein. In Groß Schwülper haben sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte, Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Über die Grenzen hinaus sind die besonderen Attraktionen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt bekannt. So entwickelte sich aus den ehemals kleinen Bauerndörfern im stadtnahen Bereich von Braunschweig eine aufstrebende, attraktive Gemeinde, deren Entwicklung noch lange nicht abgeschlossen ist, und die ihren Bürgern ein wirkliches Zuhause sein möchte.

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