Engel & Völkers
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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung

€449,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~70 m² Living area

Description

In Zentraler und dennoch grüner Lage von Münster-Hiltrup entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das mit nur sechs Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität verspricht. Die großzügig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 135 m² und überzeugen durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für gehobene Ansprüche. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für barrierearmen Komfort in jeder Lebensphase. Den Wohnraum erweitern attraktive Außenbereiche, seien es sonnige Terrassen im Erdgeschoss oder weitreichende Balkone in den oberen Ebenen. Energetisch setzt die Immobilie auf absolute Zukunftssicherheit: Eine effiziente Luftwärme-pumpe garantiert die Energieeffizienzklasse A+ und niedrige Nebenkosten. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Abstellräume sowie fünf private Außenstellplätze direkt vor der Haustür. Mit der geplanten Fertigstellung im 2. Quartal 2027 sichern Sie sich hier werthaltiges Wohneigentum in einer der ruhigsten Lagen Hiltrups.
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-048M24

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~70 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    13.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Hiltrup, Münster

Dieses Neubauprojekt entsteht in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Hiltrup, die sich durch ihre direkte Waldrandlage am "Sandfortsbusch" auszeichnet. Der Nimrodweg selbst ist eine gewachsene Anliegerstraße, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die belebte Marktallee, die als Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in der direkten Umgebung hervorragend gewährleistet, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Der hohe Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Hiltrup erreichen Sie die historische Innenstadt von Münster oder überregionale Ziele schnell und bequem. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine erstklassige, grüne Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Floor plan

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