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Modernes Stadthaus mit Dachterrasse und Stellplatz im ruhigen und doch zentralen Neugraben-Fischbek!

€559,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~141 m² Living area
  • ~216 m² Plot surface
  • ~26 m² Terrace surface
  • Construction year 2012

Description

Hier können Sie ankommen und sich als Familie wohlfühlen. Modern und perfekt ausgestattet, überzeugt diese energieeffiziente Immobilie mit einem intelligent durchdachten Grundriss. Sie betreten Ihr neues, mit pflegeleichtem Vinyl-Designboden ausgelegtes sowie mit bodentiefen Fenstern und Außenjalousien versehenes Zuhause und genießen die Sichtachse bis in den Garten. Direkt an den Eingangsbereich grenzt die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel, Dunstabzugshaube und Sitzmöglichkeit. Vorräte verstauen Sie im seitlich positionierten Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich verströmt eine helle, freundliche Atmosphäre und führt auf die überdachte, mit Glasfronten und Markise beschützte Terrasse. Dort verbringen Sie schöne Zeiten im Kreise Ihrer Familie oder mit Ihren Gästen. Sie lieben Wellness? Dann ist der Whirlpool Ihre Erholungsoase. Gartenmöbel und -utensilien verstauen Sie im Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einer Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss liegen das Duschbad sowie zwei Schlafzimmer, wovon das größere mit wenig Aufwand geteilt werden kann. Der Zugang erfolgt über den Flur. Über die Treppe gelangen Sie in das schöne Studio, das mit ausreichend Platz für eine vollständige Möblierung und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse aufwartet. Unvergessliche Sonnenstunden und -untergänge sind hier gewährleistet. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Harburg

Your advisor: Heike Comien

Property ID: W-04BZOT

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~141 m²

  • Plot surface

    ~216 m²

  • Terrace surface

    ~26 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    44.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neugraben-Fischbek, Hamburg

Dieses moderne Mittelreihenhaus mit Dachterrasse liegt im Baugebiet "Elbmosaik" von Neugraben-Fischbek und somit in direkter Nachbarschaft zum ökologisch bedeutenden Natur- und EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel sowie der Fischbeker Heide. Hier sind gute Infrastruktur und Naturnähe wirklich vorhanden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und die direkte Nähe zum Neugrabener Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation Neugraben zeichnen diese Lage aus. Mit dem BGZ Süderelbe ist ein multifunktionales Bildungs- und Gemeinschaftszentrum entstanden, das sieben Einrichtungen unter einem Dach vereint. Bildung, Gemeinschaft, Kultur und Sport werden hier räumlich und organisatorisch miteinander verbunden. Eine Kita und eine Ganztagsgrundschule ergänzen die ideale Struktur für Familien - auch ein kleiner Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Krankenhäuser Mariahilf und Asklepios, die Innenstadt von Harburg sowie die Wilhelmsburger Reichsstraße und die Autobahn-Anschlussstelle Heimfeld zur A7 mit Anbindung an die Hansestadt Hamburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

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