In einer attraktiven Wohnlage von Hochstadt am Main , OT Obersdorf erwartet Sie dieser charmante, im Jahr 1978 errichtete Bungalow, der durch sein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Auf einem rund 742 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit reichlich Raum für individuelle Entfaltung. Die beeindruckende Wohnfläche von circa 180 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der offene Wohnbereich/Diele von dem aus Sie direkten Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse haben. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden sowie den Blick in den eigenen Garten in vollen Zügen genießen. Für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag sorgen zudem gleich zwei vorhandene Badezimmer (im EG & KG), die den Wohnkomfort auf diesen Ebenen perfekt abrunden. Neben dem bequemen ebenerdigen Wohnkonzept hält dieses Haus enormes Potenzial für die Zukunft bereit. Das Kellergeschoss bietet hervorragende räumliche Voraussetzungen, um dort eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Diese Option eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, als autarker Arbeitsbereich für Freiberufler oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, steht Ihnen zudem eine praktische Ausbaureserve im Dach zur Verfügung, die darauf wartet, in weiteren Wohnraum verwandelt zu werden. Auch in baulicher und technischer Hinsicht präsentiert sich das Gebäude in einem soliden Zustand. Die Fassade des Hauses wurde mit einer Styroporisolierung versehen, was sich positiv auf das Raumklima auswirkt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Dach, welches bereits vor etwa 15 Jahren erneuert wurde, sodass Ihnen hier in naher Zukunft keine großen Sanierungsarbeiten bevorstehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes wird durch eine bewährte Öl-Zentralheizung sichergestellt. Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Immobilienangebot durch einen Kaminofen und eine Garage, die Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz vor Wind und Wetter bietet und zusätzliche Staufläche bereithält. Vereinbaren Sie schon heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Obersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Hochstadt am Main im Landkreis Lichtenfels, bietet eine besonders angenehme Verbindung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Obermain, ist der Ort ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause mit viel Ruhe und Lebensqualität wünschen. Die Region rund um Hochstadt ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen verbindet Hochstadt mit den umliegenden Gemeinden und macht die Natur direkt erlebbar. In Obersdorf selbst steht zudem ein Spielplatz am Feuerwehrhaus zur Verfügung – ein schönes Angebot für Familien mit Kindern. Auch das Vereinsleben und die fränkische Gastronomie tragen zum hohen Freizeit- und Wohnwert der Gemeinde bei. Die Nahversorgung ist über das nahegelegene Hochstadt am Main sowie die umliegenden Orte gewährleistet. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Für einen größeren Einkaufsbummel oder eine umfassendere Versorgung sind insbesondere die nahegelegenen Städte Lichtenfels und Burgkunstadt schnell erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. In Hochstadt am Main befindet sich eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Hort. Für die schulische Ausbildung steht vor Ort die Grundschule Hochstadt am Main für die Jahrgangsstufen 1 bis 4 zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Hochstadt am Main liegt an der B 173 und B 289 und bietet dadurch eine schnelle Verbindung in Richtung Lichtenfels, Kronach und Kulmbach sowie zur Autobahn A 73. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obersdorf angebunden: Eine Busverbindung führt unter anderem über Hochstadt und weiter in Richtung Lichtenfels beziehungsweise Burgkunstadt. Der Bahnhof Hochstadt am Main liegt an der Bahnstrecke Bamberg–Hof und ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Obersdorf ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Umfeld legen, gleichzeitig aber eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und den umliegenden Städten schätzen. Hier lässt sich das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung verzichten zu müssen.