Einzigartiges Landgut auf einem Hektar: Historie & Handwerkskunst

In Traumlage von Kalkar, unmittelbar am Rheindeich, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landgut als stilvolles Refugium höchster Wohnkultur. Das im Jahr 1927 erbaute Bauernhaus wurde mit großer Hingabe zur historischen Bausubstanz kernsaniert und im Jahr 2011 umfassend auf ein modernes Luxusniveau gehoben. Auf ca. 343 m² Wohnfläche und 363 m² Gesamtfläche verteilen sich sieben großzügig geschnittene Zimmer, sowie drei moderne Bäder, die gemeinsam ein unvergleichliches Raumangebot für repräsentatives Wohnen und anspruchsvolles Arbeiten schaffen. Drei weitläufige Schlafräume, darunter das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer für Sie und Ihn, bieten behagliche Rückzugsorte. Ergänzend ein Fitnessbereich, welcher sich jedoch als viertes Schlafzimmer oder Homeoffice einrichten lässt. Zwei Designerbäder mit Walk-in-Duschen, eines davon mit einer freistehenden Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss. Bereits beim Betreten offenbart sich eine handwerklich meisterhafte Symbiose aus geschichtsträchtigem Flair und edlen Materialien. Böden aus belgischem Blaustein, französischem Burgundersandstein und Eichenparkett harmonieren perfekt mit den italienischem Feinputz veredelten Wandflächen. Im Wohnbereich ziehen freiliegende Eichenbalken und ein offener Kamin mit einem Kaminsims aus dem Jahr 1668 alle Blicke auf sich, während ein Gaskamin im Loungebereich für moderne Gemütlichkeit sorgt. Kulinarische Genießer erwartet eine im provenzalischen Landhausstil gestaltete Wohnküche, die mit einem traditionellen AGA-Herd und massiven Arbeitsplatten aus Carrara-Marmor keine Wünsche offenlässt.

Zusätzlich überzeugt das Anwesen zudem durch seine geschützte Außenbereichslage, die eine dauerhaft unverbaubare Weitsicht garantiert, sowie durch die Scheune mit bestehender Doppelhaus-Baugenehmigung, die als werthaltige Ausbau- oder Investitionsreserve dient. Im Außenbereich erweist sich das ein Hektar große Areal als wahres Paradies für Natur- und Tierliebhaber. Eingezäunte Weiden und eine massive Scheune schaffen optimale Bedingungen für die Pferdehaltung mit direktem Zugang zu weitläufigen Reit- und Wanderwegen. Die angelegte Gartenlandschaft begeistert mit alten Obstbäumen, Hochbeeten, einer geschützten Feuerstelle sowie mehreren Terrassen, darunter einer großen Hauptterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Perfekt ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenständiges Gästehaus im Garten, mit privater Küche, zeitgemäßem Bad und eigener Terrasse, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine lukrative Vermietung anbietet.