Engel & Völkers
A six-story, light-beige commercial building on a city corner with cars, pedestrians, and a cyclist on the street.

Büroetage in sehr guter Innenstadtlage

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  • ~484 m² Total surface
  • ~484 m² Office surface
  • 160 Dividable from

Description

Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. - modernisierte Fassade - Teeküche mit Einbauküche - getrennte WC-Einheiten - neue Fenster - Personenaufzug Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-00BNW1/E3
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-00BNW1/E3

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~484 m²

  • Office surface

    ~484 m²

  • Dividable from

    ~160 m²

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    224 kWh/m²a

  • Power consumption

    20.9 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    20.9 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    248.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Mitte, Hanover

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.

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