Engel & Völkers
Exterior view of a beige commercial building with blue windows, Engel & Volkers signage, and street-level shops. A tree is on the left.

Moderne Ladenfläche in Innenstadtlage

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  • ~131 m² Total surface

Description

- Teeküche - getrennte WC-Einheiten - CAT-Verkabelung - Personenaufzug - klimatisiert - neue Verglasung Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-0085C5
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-0085C5

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~131 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1955

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    49 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    49 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    66 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Mitte, Hanover

Die Fläche befindet sich in attraktiver Innenstadtecklage fußläufig vom Hauptbahnhof, der Ernst-August-Galerie sowie vom Kröpcke entfernt. Die Fläche liegt am nordöstlichen Rand des Innenstadtbereiches an der hochwertig besetzten Geschäftslage Theaterstraße. Hier schließt sich die Luisenpassage sowie das Bankenviertel Hannovers an. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch Verwaltungs- und Bürogebäude, Kulturinstitutionen (Schauspiel- und Künstlerhaus, Oper etc.) und Wohn- und Geschäftshäuser mit zum Teil gastronomischer oder Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann aufgrund der Lage am Thielenplatz, Verkehrsknotenpunkt diverser S-Bahn- und Buslinien, sowie der Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes innerhalb von 3 Gehminuten als sehr gut eingestuft werden. Parkplätze sind in der Theaterstraße sowie in verschiedenen Parkhäusern in direkter Nachbarschaft vorhanden.

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