Engel & Völkers
New
Two-story brick house with a red roof and white trim, surrounded by a white picket fence and green bushes. Blue sky with clouds.

Wohntraum für Familien

€495,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~168 m² Total surface
  • ~127 m² Living area
  • ~420 m² Plot surface

Description

TRAUMHAFTES FAMILIENZUHAUSE IN WOLTERSDORF Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Wiesenring 13B vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen – perfekt für Familien, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Dieses freistehende Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit eleganten Dielen und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Familienzeit oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche (inkl. Geräte) lässt keine Wünsche offen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit installierter Klimaanlage – bieten Platz für die ganze Familie. Elektrische Jalousien und tlw. Moskitotüren sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Balkon, eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus laden zum Entspannen ein. Eine Garage sowie eine solide Metalleinzäunung runden das Angebot ab. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sorgt effizient für Wärme. Woltersdorf bei Berlin ist besonders bei Familien beliebt – ruhig, grün und dennoch exzellent angebunden. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss in Erkner (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin-Zentrum. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung komfortabel. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die nahegelegenen Seen, Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag.
Features
Air-conditioningBalconyBuilt-in kitchenGarageTerraceAttic
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Dirk Schetelich

Property ID: W-02PKQS

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~168 m²

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~420 m²

  • Usable surface

    ~41 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Woltersdorf, Brandenburg

FAMILIENFREUNDLICHE LAGE IN WOLTERSDORF Woltersdorf ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bekannt für seine gute Wohnqualität ganz nah der Berliner Großstadt. Unweit des schönen Kalk-, Flaken- oder Müggelsee, sowie dem Berliner Stadtforst, genießt man hier das Leben. Die attraktive Lage erfreut viele Neubewohner, die es aus der hektischen Stadt ins grüne Umland zieht. Die Vorzüge der Stadt kann man durch die gute Anbindung dennoch für sich nutzen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Woltersdorfer Tram Nr.87 Richtung S-Bahnhof Rahnsdorf oder auch die schöne Woltersdorfer Schleuse mit ihren Cafés, Restaurants und der Schleusenbrauerei. Den Bahnhof in Erkner zum Regionalexpress R1 erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Bus der Linie 418 oder dem Auto zum Park & Ride. Der Berliner Ring mit allen wichtigen Verbindungen liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen BER gelangt man in kurzer Zeit. Die gute Infrastruktur im nahen Ortszentrum ist von Kita & Schule, Gastronomie sowie Geschäften für den täglichen Bedarf geprägt.

Floor plans (2)

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