Baugrundstück in idyllischer Lage – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf der Insel Rügen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf der Insel Rügen. Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ort Zudar im ruhigen Süden der Insel und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Die ländliche Umgebung, viel Natur und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Palmer Ort – ein naturbelassener Küstenabschnitt, der unter Inselkennern als echter Geheimtipp gilt. Das Festland erreichen Sie bequem über die Rügenbrücke oder die Fährverbindung Stahlbrode–Glewitz. Das 937 m² große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 46 m. Das ausgewiesene Baufeld von ca. 12 × 12 m bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – mit Garten, Terrasse und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1 „Ortskern Zudar“. Zulässig ist ausschließlich die Nutzung zu Wohnzwecken. Die wichtigsten Festsetzungen im Überblick:

• Reines Wohngebiet (WR)
• Einzelhausbebauung
• ein Vollgeschoss zulässig
• GRZ 0,40
• GFZ 0,40
• Baufeld ca. 12 × 12 m
• Sattel- oder Krüppelwalmdach mit 45–48° Dachneigung
• Dacheindeckung mit roten Ziegeln
• maximale Firsthöhe 13,20 m
• Garage, Carport und Stellplätze auch außerhalb der Baugrenze zulässig

Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Landhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen Rügens zu verwirklichen. Ergänzend zum Exposé steht der Bebauungsplan als eigenständiges PDF-Dokument im Anhang zum Download zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen die baurechtlichen Vorgaben und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.