Baugrundstück in idyllischer Lage – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf der Insel Rügen
€85,000
~937 m² Plot surface
Description
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf der Insel Rügen. Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ort Zudar im ruhigen Süden der Insel und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Die ländliche Umgebung, viel Natur und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Palmer Ort – ein naturbelassener Küstenabschnitt, der unter Inselkennern als echter Geheimtipp gilt. Das Festland erreichen Sie bequem über die Rügenbrücke oder die Fährverbindung Stahlbrode–Glewitz. Das 937 m² große Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 46 m. Das ausgewiesene Baufeld von ca. 12 × 12 m bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – mit Garten, Terrasse und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1 „Ortskern Zudar“. Zulässig ist ausschließlich die Nutzung zu Wohnzwecken. Die wichtigsten Festsetzungen im Überblick:
Reines Wohngebiet (WR)
Einzelhausbebauung
ein Vollgeschoss zulässig
GRZ 0,40
GFZ 0,40
Baufeld ca. 12 × 12 m
Sattel- oder Krüppelwalmdach mit 45–48° Dachneigung
Dacheindeckung mit roten Ziegeln
maximale Firsthöhe 13,20 m
Garage, Carport und Stellplätze auch außerhalb der Baugrenze zulässig
Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Landhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen Rügens zu verwirklichen. Ergänzend zum Exposé steht der Bebauungsplan als eigenständiges PDF-Dokument im Anhang zum Download zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen die baurechtlichen Vorgaben und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Im Süden der Insel Rügen, befindet sich die verträumte und geschichtsträchtige Halbinsel Zudar. Hier schneidet sich die Schoritzer Wiek, eine Bucht im Rügischen Bodden, weit in die Halbinsel hinein. Der Aussichtsturm Schoritzer Wiek bietet einen weiten Ausblick über die fast unberührte Natur bis nach Greifswald, Swinemünde, die Halbinsel Mönchgut und das Jagdschloss Granitz. Zudar wurde 1166 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Jedoch zeugen mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber und ein alter Burgwall aus slavischer Zeit von älterer Geschichte. Die Halbinsel ist vom Festland in Stahlbrode auch mit der Glewitzer Autofähre erreichbar. Naturliebhaber schätzen das Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek und genießen den Besuch der Vogelinsel Tollow. Hier hat eine Kormorankolonie ihr Zuhause. Der Sage nach soll sich auch das Grab von Klaus Störtebeker, dem berüchtigten Piraten, hier befinden. Es wurde jedoch bisher nicht entdeckt. Die fast unberührten Sandstrände am Bodden und Wiek laden zum Sonnen, Baden, Entspannen und Wandern ein. Am Strand türmt sich im Winter das Eis bis zu mehreren Metern. Hier sank 1372 ein Pilgerschiff auf der Reise zur St.-Laurentius-Kirche in Zudar und beendete den Wunderglauben an das dort befindliche Marienbild. Interessant sind auch die Landarbeiterhäuser von 1963. Unweit von Zudar befindet sich das Ernst-Moritz-Arndt-Geburtshaus im ehemaligen Rittergut Groß Schoritz. Hier verbrachten der Dichter und sein Bruder ihre Kindheit.