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Strandnahe exklusive Immobilie unter Reet

€2,550,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~174 m² Total surface
  • ~151 m² Living area
  • ~500 m² Plot surface
  • Construction year 2011

Description

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer großzügigen räumlichen Aufteilung und einer hochwertigen Bauweise mit einer individuellen Ausstattung. Durch die versetzte Bauweise erscheint diese Immobilie wie ein eigenständiges Gebäude. Man betritt dieses Objekt durch eine mit Einbauschränken bestückte Diele inklusive Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Anschließend gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit einer exklusiven offenen Bulthaup Küche und Zugängen zur Terrasse und Garten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, beinhaltet einen stylischen Kaminofen sowie eine Installation mit integrierter TV-, Video- und Audiotechnik. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Von der südlich ausgerichteten Terrasse führt ein Weg zu einem Gosch-Strandkorb mit sechs Sitzplätzen und zu dem seitlich gelegenen Gartenhäuschen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit Doppelbett und eleganten Einbauten, ein Bad mit einer freistehenden Badewanne und Dusche sowie der Master-Bedroom mit Doppelbett, Einbauschrank und einem Bad en Suite mit ebenerdiger begehbarer Naturstein-Dusche und Doppel-Waschbecken. Ein weiterer Raum befindet sich noch im ausgebauten Spitzboden. Dieses geräumige Domizil wird mit Erdwärme beheizt, besitzt einen eigenen Brunnen, ist mit einem Glasfaser-Highspeed Internetanschluss ausgestattet und hat einen eigenen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02VBRG

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~174 m²

  • Living area

    ~151 m²

  • Plot surface

    ~500 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,011

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    28 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Long-distance heating

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Wenningstedt liegt nördlich von Westerland und südlich von Kampen am Beginn der Dünenlandschaft zum berühmten "Roten Kliff". Hier erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück der Gemeinde ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Ein besonderes Freizeitangebot sind auch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Zahlreiche gehobene Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl ihrer Gäste, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe vorhanden. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem auch bei Familien sehr beliebt. Zum Strand sowie zur Ortsmitte sind es von dieser Immobilie aus nur zirka 600 Meter Fussweg.

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