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Three-story yellow building with shops on the ground floor, including opticians and a bank, on a cobblestone street.

Historisches Wohn- & Geschäftshaus

€1,670,000
  • ~774 m² Total surface
  • ~473 m² Living area
  • ~346 m² Plot surface
  • 774.26 Dividable from

Description

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Neumünster Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz "Großflecken" und zum Hauptbahnhof von Neumünster Die Immobilie befindet sich in einer traditionellen Einkaufsmeile Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, bei der die alten Stilelementen erhalten wurden Im Erdgeschoss befinden sich ein lang eingesessenes Optikergeschäft und ein Fachgeschäft für Hörakustik Jede Wohnung hat einen Balkon zum Hinterhof Es befindet sich 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Die Immobilie steht unter Denkmalschutz Es wurden bereits fachgerechte 3-fach verglaste Fenster eingebaut Die Immobilie ist an das örtliche Fernwärmenetz angebunden Es besteht in den Wohnungsmieten ein Steigerungspotential Es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625998
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1625998

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~774 m²

  • Living area

    ~473 m²

  • Plot surface

    ~346 m²

  • Dividable from

    ~774 m²

  • Commercial surface

    ~301 m²

  • Target return

    6.36 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    No

Location: Neumünster, Schleswig-Holstein

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung Der Hauptbahnhof ist nur 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Immobilie

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