Terrassenhaus in top Wohnlage mit spektakulärem Fernblick

In begehrter Aussichtslage von Weinheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Architektur, Raum und Potenzial. Das 1972 auf einem ca. 509 m² großen Südgrundstück errichtete Terrassenhaus überzeugt mit klarer Formsprache, großzügigen Räumen und spektakulären Ausblicken bis zum Pfälzer Wald.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit 202 m² Wohnfläche (nach DIN 283, ohne Pool, Balkon/Terr.) und insgesamt 380 m² Gesamtfläche. Mit sechs Zimmern und zwei Bädern eignet sie sich ideal für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits der Eingangsbereich auf Straßenniveau vermittelt mit Marmorböden und deckenhohen Edelholztüren ein repräsentatives Ambiente. Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnebene mit einem über 40 m² großen Wohnzimmer und angrenzendem Essbereich von ca. 19 m². Hochwertiges Parkett, maßgefertigte Einbauschränke sowie großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen stilvolle Eleganz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein teils überdachter Südwestbalkon mit beeindruckendem Fernblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Ergänzt wird das Freisitzangebot durch eine großzügige Terrasse auf der darunterliegenden Ebene – ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Untergeschoss befinden sich drei mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Runddusche und Badewanne. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Tiefgarage mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge. Eine Alarmanlage sowie ein elektrisches Garagentor sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Das Kellergeschoss überrascht mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen, einem zusätzlichen Bad sowie einem besonderen Highlight: dem beheizbaren Innenpool mit Gegenstromanlage. Dank eines großen Glasschiebeelementes öffnet sich der Poolbereich zum Garten – einer grünen Oase mitten in der Stadt.

Die massiv gebaute Immobilie wurde gepflegt und bietet mit edlen Materialien ausgestattet eine hervorragende Basis für exklusives Wohnen. Dach und Heizungsanlage wurden ca. 1992 erneuert, ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand. Eine Sanierung ist empfehlenswert und eröffnet die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist ein großzügiges Haus mit außergewöhnlichem Potenzial für Menschen, die in bester Weinheimer Lage ihre Wohnvision verwirklichen möchten.