Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheunen und Nebengebäuden in Ortsrandlage
- 12 Rooms
- 1 Bathroom
- ~280 m² Living area
- ~2,078 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großzügigem Wohnhaus, weitläufiger Hoffläche sowie Nebengebäude und Scheune in attraktiver Ortsrandlage. Die Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Handwerk, Lagerung, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden sehr großen Scheunen in einem sehr guten baulichen Zustand sowie die freie Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1861 errichtet und in den Jahren 1952 sowie 1969/70 umfassend umgebaut bzw. erweitert.
Ausstattung
Ölheizung
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußböden überwiegend Fliesen- und Steinboden
Deckenhöhe im 1. Obergeschoss ca. 2,00 m
Haupthaus:
Grundfläche Wohnhaus: ca. 192 m²
Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 192 m²
Zusätzliche Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 280 m²
Nebengebäude und Wirtschaftsflächen:
Scheune 1:
Grundfläche: ca. 256 m²
2 Ebenen
Sehr guter Zustand
Scheune 2:
Grundfläche: ca. 295 m²
2 Ebenen
Sehr guter Zustand
Weitere Gebäude
Waschküche / Werkstatt
Stallgebäude
Mähdrescherhalle
Nebenhaus mit Werkstatt- und Lagerflächen
Die zahlreichen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lagerung, Oldtimer, Werkstatt, Tierhaltung oder Hobby.
Grundstück
Flächenübersicht
Grundstücksfläche Hof: ca. 2.078 m²
Hoffläche: ca. 620 m²
Hinterer Garten: ca. 617 m²
Separates Gärtchen: ca. 140 m²
Die Hoffläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.
Besonderheiten auf einen Blick
✓ Großzügige Wohnfläche von ca. 280 m²
✓ Zwei sehr große Scheunen mit insgesamt über 550 m² Grundfläche
✓ Mehrere Nebengebäude und Werkstattflächen
✓ Große Hoffläche in gutem Zustand
✓ Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne
✓ Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
✓ Ideal für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Mehrgenerationennutzung
Ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Perspektiven für Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück.
- Object type
Other
- Rooms
12
- Bathrooms
1
- Number of Floors
2
- Living area
~280 m²
- Plot surface
~2,078 m²
- Garden surface
~140 m²
- Construction year
1969
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Energy source
Central heating, Oil heating
Location: Rittershausen, Gaukönigshofen
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Gaukönigshofen und bietet einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gepflegte Hoffläche befindet sich in gutem Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lager oder für sonstige Nutzungen eignet. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, großzügigen Außenflächen und funktionalen Nebengebäuden verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz.
Floor plans (2)
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Engel & Völkers Würzburg
Provider:
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