Get personal advice
Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02GT8H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandra Fuderer
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
214 m²Plot surface
635 m²Condition
GoodParking bays
3Year of construction
1982Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDas Frauenland ist die gefragteste Wohnlage in Würzburg und bietet seinen Bewohnern hohe Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die ab der Ebertsklinge verläuft und eine sehr kinderfreundliche Umgebung bietet. Die Bushaltestelle "Ebertsklinge" befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Von hier aus verkehrt die Linie 16, mit welcher Sie beispielsweise die Innenstadt binnen weniger Minuten erreichen. Die Anbindung an Nah- und Fernverkehrsmittel ist durch die Haltestelle „Fechenbachstraße“ und „Königsberger Straße“ in ca. 10 Gehminuten gewährleistet. Es befinden sich neben der Universität zahlreiche Bildungsstätten, darunter das Matthias-Grünewald-Gymnasium, das Dag-Hammarskjöld-Gymnasium, die Franz-Oberthür-Schule und die David-Schuster-Realschule im Frauenland. Die Waldorf-Schule und die Goethe-Kepler- Grundschule sind sogar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: ca. 15 Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Krankenhäuser, wie das König-Ludwig-Haus oder die Missio Klinik sorgen für eine optimale ärztliche Grundversorgung. Für Einkaufsmöglichkeiten steht der nahgelegene Edeka Trabold zur Verfügung.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.