Engel & Völkers
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and windows overlooking greenery. A radiator is under the center window.

Moderne 4-Zimmer Wohnung in beliebter Wohngegend

Basic rent excl. utilities

€1,300
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Living area

Description

Diese ansprechende und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in beliebter Wohnlage von Koblenz-Güls. Weitere Details: - Gepflegte Immobilie - Lichte Räume - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon - Garten mit zwei Sitzecken sowie Stauraum für Gartengeräte - Fahrradständer - Heizung in 2025 erneuert - Kellerraum - Es steht ein Stellplatz zur Verfügung, zzgl. 50€ / Monat - Es steht ein Garagenplatz zur Verfügung, zzgl. 75€ / Monat Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2001/2002, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,30 kg/m²
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-0470F4

Property details

  • Object type

    Other

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate

Der Standort Güls ist ein Stadtteil von Koblenz. Koblenz-Güls hat einen typischen Weindorf-Charakter und ist direkt an der Mosel gelegen. Güls verfügt über eine gute Anbindung zur B416 Richtung Koblenz und zur Anschlussstelle A61. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Umfeld. Weitere Details: - Ruhige Lage - Kita, Grundschule sowie eine Bäckerei sind vor Ort - Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken direkt im Ort - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur B416 und Anschlussstelle A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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