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Engel & Völkers Lüdenscheid

+49 2351 359333

W-02QQXX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anne vom Brocke

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QQXX

Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Price

€252,949

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area63 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

•modernes ökologisches Neubauprojekt mit Grün-Dach •energiesparendes Wohnen (KfW 40-Effizienzhaus) •18 barrierefreie Wohnungen zwischen 62-80 m² •Türsprech, -Klingel, Videoanlage in allen Wohnungen •Bäder mit bodengleichen Duschen •Oberböden Fliesen und Parkett •hohe Fensterelemente mit niedrigen Brüstungen, dadurch auch rollstuhlgerecht •offene Küchenbereiche (als Sonderwunsch direkt mit Einbauküche) •außenliegender Sonnenschutz – elektrische Rollläden •Balkone und Terrassen •lichte Raumhöhen von 2.60 m •direkter Zugang von der Parkgarage zum Treppenhaus und zum Aufzug •gestaltete Garten- und Gemeinschaftsflächen •Fahrradabstellplätze •18-PKW-Stellplätze mit Vorinstallation für Wall-Box in der Parkgarage

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

63 m²

Condition

Very good

Parking bays

Year of construction

2023

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Features

Terrace

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Nördlich der Lüdenscheider Innenstadt liegt an der Kampstraße dieses neue Quartier der kurzen Wege mit seinen 9 besonderen Merkmalen: • Ruhige, stadtzentrale Lage • Barrierefreies Wohnen • Hohe Energieeffizienz (KW 40) • Modernes ökologisches Bauen mit Gründach • Gepflegter Ausstattungsstandard • Vorzügliche Grundrisslösungen • Auf Wunsch - „Wohnen mit Service“ • Erhöhte Afa nach § 7b EStG • Große Mieternachfrage aufgrund des Gesamtkonzeptes Gewachsenes und neu entstehendes verbinden hier die Infrastruktur des modernen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Ärzte und Apotheken • Bäcker • Gastronomie • Kino • ÖVNP Anbindungen u.v.m