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Engel & Völkers Lüdenscheid
+49 2351 359333
W-02RIMC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
55 m²Year of construction
2023Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Central heatingIm westlichen Stadtteil von Lüdenscheid, in besonders begehrter Wohn- und Gesellschaftslage des Ortsteils Oeneking sorgen die grüne Oase und die exklusive Bebauung in direkter Nachbarschaft, für erstklassiges Wohnen und hervorragende Vermietungschancen. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Bushaltestelle Germanenstraße in der Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und die Innenstadt sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen: Tennis und Joggen am Stadtpark, Schwimmen ca. 1 km entfernt am Nattenberg. Die Wohn- und Lebensqualität ist in dieser beliebten Enclave besonders hoch und die Rendite bei Vermietung besonders attraktiv. Eine SachWertanlage, die weitgehend frei von Inflationsrisiken und plötzlichem Wertverlust ist. Auf einem großzügigen Areal von ca. 2.860 qm wird im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplanes ein individuelles Gebäudeensemble aus 2 modernen Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet, welche energetisch (KfW 55++) den erhöhten Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser I und II, mit jeweils nur 8 Wohnungen, sind barrierearm erreichbar. Die 2- bis 3- Zimmerwohnungen besitzen einen modernen Grundriss mit großzügigen Balkonen und Terrassen.
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