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Modern white two-story house with a carport, a silver car parked in front, and a tall evergreen tree in the front garden. [AI-generated text]

Moderne Architektur, stilvolles Ambiente – ein Zuhause mit Zukunft

€895,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~372 m² Total surface
  • ~204 m² Living area
  • ~372 m² Plot surface
  • Construction year 2019

Description

Willkommen in einem Zuhause, das stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte in Seligenstadt bietet Ihnen auf ca. 204 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien und Ruhesuchende.

Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und ausgewählte Materialien verleihen dem Haus eine elegante, zugleich behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An warmen Tagen erweitert die sonnige Südostterrasse den Wohnraum ins Freie. Der angrenzende Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten verbindet ansprechendes Design mit Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse, während zwei moderne Tageslichtbäder den Alltag angenehm gestalten.

Auch funktional überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzflächen und zukunftsorientierter Technik. Im Untergeschoss erwartet Sie ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine effiziente Wärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine Ladestation für E-Autos unterstreichen den modernen Anspruch. Ein Carport & ein Stellplatz ergänzen das Angebot komfortabel.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Hochwertige offene Einbauküche mit Markengeräten
  • Sonnige Südostterrasse mit angrenzendem Garten
  • Carport mit Ladestation & Stellplatz
  • Zwei moderne Tageslichtbäder
  • Wärmepumpe und Fußbodenheizung bis in das Untergeschoss

Ob als stilvolles Familienzuhause oder großzügiger Rückzugsort für Paare – diese neuwertige Doppelhaushälfte verbindet anspruchsvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität.

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Obertshausen

Your advisor: Jessica Eres

Property ID: W-04BCQT

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~372 m²

  • Living area

    ~204 m²

  • Plot surface

    ~372 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Seligenstadt, Hessen

Dieses wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Seligenstadt verbindet historische Eleganz mit hoher Lebensqualität und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Kultur und eine exzellente Anbindung schätzen. Die charmante Altstadt mit mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der romanischen Einhard-Basilika und gepflegten Uferbereichen liegt bequem erreichbar; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Fitnessstudio und ärztliche Versorgung sichern den täglichen Komfort.

Die Mainpromenade und die weitläufigen Auen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während historische Sehenswürdigkeiten und regionale Gastronomie besondere Freizeitmomente schaffen. Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten; Hanau und Aschaffenburg liegen circa 20 Minuten entfernt. Eine nahegelegene Bahnverbindung ergänzt die komfortable Mobilität in der Rhein-Main-Region.

Seligenstadt vereint beschauliches Kleinstadtflair, Natur und urbanen Zugang auf selten harmonische Weise – ein erstklassiger Standort für ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Wert.

Floor plans (3)

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