2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellem Gestaltungspotenzial

Diese ca. 56 m² große Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmer befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Diele. Der nach Norden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft den perfekten Ort, um den Tag bei entspannten Abendstunden ausklingen zu lassen. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. In der Diele wurde neuer Laminatboden verlegt. Weiße Innentüren sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild. Die zweckmäßige Einbauküche ist im Kaufpreis mit allen elektrischen Geräten enthalten. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer sowie weitere Bereiche der Wohnung weisen Renovierungsbedarf auf und bieten somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein großzügiger, über die gesamte Wohnung reichender Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein neu eingebautes Dachfenster sorgt dabei für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Belichtung des Dachbodens. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Einheiten. Die Fassade wurde vor ca. fünf Jahren neu gestrichen, zudem wurden die Laubengänge neu gerichtet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut aufgeteilte Immobilie suchen und Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!