Engel & Völkers
Two modern white buildings with gray roofs and blue balconies, street view, blue sky.

Attraktive Ladenfläche an der Uferpromenade

€2,249,100
  • ~524 m² Total surface
  • ~444 m² Office surface

Description

Die hier angeboten Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage an der Friedrichshafener Uferpromenade. Da sie sich in erster Reihe befindet, wird sie von vorübergehenden Fußgängern bestens wahrgenommen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Einfahrt zur öffentlichen Tiefgarage “Parkhaus am See”. Aufgrund dessen kommt es zu keiner Parkprobroblematik für Kunden und/oder Mitarbeiter. Durch das repräsentative und hochwertige Erscheinungsbild der gesamten Immobilie sind hier viele verschiedene Nutzungsarten denkbar. Von einem Ladengeschäft im hochwertigen Einzelhandel, bis hin zu einem Büro oder einer Praxis. Die bodentiefen Fensterfronten gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Außerdem tragen sie zur besseren Sichtbarkeit bei und können als Werbefläche dienen. UE-ZR745
Features
Garage
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Schmidt Timo Christopher

Property ID: OI-DUE-UE-ZR745

Property details
  • Property type

    Store

  • Condition

    First occupation

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~524 m²

  • Office surface

    ~444 m²

  • Target return

    5.03 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt am Hafen

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