Exklusive, großflächige Ladenfläche im Zentrum von Bremervörde

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um die seltene Möglichkeit, direkt im Stadtkernzentrum von Bremervörde eine größere Gewerbefläche anmieten zu können. Diese ist eingebettet in einen größeren Neubaukomplex mit zwei weiteren Gewerbeflächen mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und ca. 175 m² sowie einer Wohnanlage mit 44 Wohn-einheiten. Auf Grund eines direkt gegenüberliegenden EDEKA Marktes kann man sich hier einen ergänzenden Lebensmittelmarkt vorstellen sowie aber auch einen der zahlreichen Discount-märkte, Fachmärkte usw. vorstellen. Für die potenziellen Mietinteressenten wäre hier eine Neuansiedlung vorzustellen oder aber auch eine Verlagerung der Geschäftstätigkeiten von einem Außenbereich in den Innenbereich Bremervördes. Bis zur geplanten Fertigstellung im ca. Dezember 2025 sind noch einige bauliche Maßnahmen und Arbeiten zu bewerkstelligen. Insgesamt sind hier ca. 1.379,88 m² Gewerbefläche anzumieten, wobei sich ca. 1.216,55 m² barrierefrei im Erdgeschoss befinden. Die ca. 163,33 m² große Lagerfläche im Keller-geschoss ist über einen geräumigen Fahrstuhl von der Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu erreichen, der eine Flächengröße von ca. 5,20 m² einnimmt. Das zusätzliche Außenlager mit einer Flächengröße von ca. 335,17 m² im Erdgeschoss ist mit dem LKW bequem über die Ritterstraße zu erreichen. Die Lagerfläche wird so gestaltet, dass hier ein LKW diese über ein Rolltor durchfahren kann. Auch ist anzumerken, dass das Außenlager zum bequemen Be- und Entladen mit einem Hallenkran ausgestattet wird. Zur kostengünstigen Energieversorgung des Marktes wird zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen. Die Energiebilanz des Objektes sowie auch die Baulichkeiten in energetischer Hinsicht werden sich selbstverständlich im Rahmen heutiger Standards bewegen. Ein ebenerdig erreichbarer Parkplatz, auch für die Kunden, mit ca. 25 Parkplätzen in Innenstadtlage runden diese außerordentlich attraktive Ladenfläche positiv ab. - Überwiegend barrierefreie Gewerbefläche mit viel Potenzial - Fahrstuhl vorhanden - Außenlager mit Hallenkran zu bequemen Be- und Entladen EV06236